Contratti di locazione
Stesura, registrazione e gestione del contratto
Ti affianchiamo dalla preparazione del contratto alla registrazione, fino agli adempimenti successivi. Invia online i dati e i documenti per la stesura oppure contattaci per il servizio di cui hai bisogno.
Contratti di locazione
AVatar Solutions ti affianca in ogni fase della registrazione, assicurando scelte corrette e documentazione conforme.
Prima registrazione
Verifichiamo l'intera correttezza del contratto e procediamo con la registrazione telematica
Adempimenti successivi
Gestione di proroghe, risoluzioni, subentri e tutte le variazioni contrattuali obbligatorie nel tempo
Stesura contratto
Ti guidiamo tra 4+4, 3+2 a canone concordato o transitorio, in base alle tue esigenze.
Canone concordato
Verifica dei requisiti, calcolo del canone corretto secondo gli accordi territoriali e preparazione dell’attestazione
Prima registrazione
Ci occupiamo di tutto ciò che serve per garantire una prima registrazione telematica precisa e conforme alla normativa vigente
Verifica
Verifichiamo attentamente la correttezza formale e fiscale del contratto di locazione (abitativo, commerciale o uso diverso)
Controllo
Controlliamo la completezza dei dati, la conformità dei canoni e la corretta attribuzione delle imposte.
Registrazione
Successivamente, procediamo con la registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate, fornendo ai nostri clienti tutta la documentazione ufficiale, compresa la ricevuta di avvenuta registrazione.
Adempimenti successivi
Gestiamo gli adempimenti del tuo contratto anche dopo la registrazione. Scegli una voce e apri i dettagli.
Annualità successive
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Se il contratto è in regime ordinario e si paga anno per anno, l’imposta di registro va versata entro 30 giorni dalla decorrenza della nuova annualità. Verifichiamo importi, regime fiscale e scadenza.
Proroga
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Gestiamo la comunicazione del prolungamento, anche tacito, entro 30 giorni dalla scadenza. Verifichiamo il regime fiscale e l’eventuale imposta dovuta.
Risoluzione anticipata
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Comunichiamo la chiusura anticipata entro 30 giorni dall’evento. Nel regime ordinario l’imposta è generalmente di 67 euro; in cedolare secca non è dovuta se tutti i locatori hanno esercitato l’opzione.
Cessione
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Predisponiamo la comunicazione della cessione entro 30 giorni e verifichiamo l’imposta applicabile, anche in presenza di un corrispettivo.
Subentro
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Gestiamo le variazioni che derivano dalla legge, ad esempio in caso di decesso o trasferimento dell’immobile, verificando i dati dei nuovi soggetti e gli adempimenti richiesti.
Rinegoziazione del canone
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Ti assistiamo nella formalizzazione dell’accordo di aumento o riduzione e nella relativa comunicazione telematica, verificando gli obblighi applicabili al caso concreto.
Conguaglio d’imposta
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Calcoliamo e gestiamo il conguaglio nei casi previsti, ad esempio quando il corrispettivo inizialmente indeterminato diventa definitivo.
Cedolare secca: opzione o revoca
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Verifichiamo i requisiti e gestiamo l’opzione o la revoca per i contratti già registrati, rispettando modalità e termini previsti per l’annualità o la proroga interessata.
Stesura del contratto
Ti accompagniamo nella scelta e redazione del contratto di locazione più adatto alle tue esigenze abitative o professionali, chiarendo vantaggi, obblighi fiscali e normative collegate a ciascuna tipologia
Ogni contratto è redatto su misura, nel rispetto delle norme vigenti (Legge 431/98).
Contratto 4+4
locazione libera, flessibile e adatta a lungo termine
Contratto 3+2 a canone concordato
soluzione agevolata, ideale per chi desidera beneficiare di imposte ridotte e condizioni fiscali vantaggiose
Contratto transitorio
perfetto per esigenze temporanee (lavoro, studio, trasferimenti)
Canone concordato
Gestiamo integralmente la procedura per la definizione e l’attivazione di un contratto a canone concordato, assicurandoti un risultato conforme e vantaggioso, senza complicazioni.
Il servizio comprende:
Verifica dei requisiti per poter applicare il regime del canone concordato
Redazione del contratto conforme alla normativa (Legge 431/98 e DM 16/01/2017)
Preparazione e richiesta dell’attestazione da parte delle associazioni competenti,
documento necessario per usufruire delle agevolazioni fiscali (riduzione cedolare secca, IMU)