REGISTRAZIONE CONTRATTI
Contratti di locazione e compravendite
La registrazione dei contratti è un passaggio fondamentale per conferire efficacia e tutela legale agli accordi stipulati tra le parti. In questo contesto, ci concentreremo sui contratti di locazione e sui contratti preliminari di compravendita, evidenziandone l'importanza, la procedura e i vantaggi derivanti dalla loro corretta registrazione.
Il team di AVatar Solutions si impegna quotidianamente nel rendere il processo di registrazione contratti il più semplice e trasparente possibile, gestendone ogni aspetto.
Servizi per contratti di locazione
Servizi per compravendita
Contratti di locazione
AVatar Solutions ti affianca in ogni fase della registrazione, assicurando scelte corrette e documentazione conforme.
Prima registrazione
Verifichiamo l'intera correttezza del contratto e procediamo con la registrazione telematica
Adempimenti successivi
Gestione di proroghe, risoluzioni, subentri e tutte le variazioni contrattuali obbligatorie nel tempo
Stesura contratto
Ti guidiamo tra 4+4, 3+2 a canone concordato o transitorio, in base alle tue esigenze.
Canone concordato
Verifica dei requisiti, calcolo del canone corretto secondo gli accordi territoriali e preparazione dell’attestazione
Prima registrazione
Ci occupiamo di tutto ciò che serve per garantire una prima registrazione telematica precisa e conforme alla normativa vigente
Verifica
Verifichiamo attentamente la correttezza formale e fiscale del contratto di locazione (abitativo, commerciale o uso diverso)
Controllo
Controlliamo la completezza dei dati, la conformità dei canoni e la corretta attribuzione delle imposte.
Registrazione
Successivamente, procediamo con la registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate, fornendo ai nostri clienti tutta la documentazione ufficiale, compresa la ricevuta di avvenuta registrazione.
Adempimenti successivi
Seguiamo tutti gli obblighi successivi alla registrazione di un contratto di locazione, garantendo puntualità, precisione e piena conformità normativa.
Ci occupiamo della gestione completa delle variazioni contrattuali che possono intervenire nel corso del tempo, come:
Proroghe del contratto con aggiornamento dell’imposta di registro
Risoluzioni anticipate
Subentri di parte locatrice o conduttrice
Cessioni, trasformazioni o modifiche contrattuali rilevanti ai fini fiscali
Ogni adempimento viene effettuato telematicamente o presso l’Agenzia delle Entrate, riducendo tempi di attesa, errori e rischi sanzionatori.<br>
Stesura del contratto
Ti accompagniamo nella scelta e redazione del contratto di locazione più adatto alle tue esigenze abitative o professionali, chiarendo vantaggi, obblighi fiscali e normative collegate a ciascuna tipologia
Ogni contratto è redatto su misura, nel rispetto delle norme vigenti (Legge 431/98).
Contratto 4+4
locazione libera, flessibile e adatta a lungo termine
Contratto 3+2 a canone concordato
soluzione agevolata, ideale per chi desidera beneficiare di imposte ridotte e condizioni fiscali vantaggiose
Contratto transitorio
perfetto per esigenze temporanee (lavoro, studio, trasferimenti)
Canone concordato
Gestiamo integralmente la procedura per la definizione e l’attivazione di un contratto a canone concordato, assicurandoti un risultato conforme e vantaggioso, senza complicazioni.
Il servizio comprende:
Verifica dei requisiti per poter applicare il regime del canone concordato
Calcolo del canone minimo e massimo in base agli accordi locali
Redazione del contratto conforme alla normativa (Legge 431/98 e DM 16/01/2017)
Preparazione e richiesta dell’attestazione da parte delle associazioni competenti,
documento necessario per usufruire delle agevolazioni fiscali (riduzione cedolare secca, IMU)
Preliminari di compravendita
AVatar Solutions ti affianca in ogni fase della compravendita, assicurando contratti solidi, adempimenti corretti e documentazione completa.
Registrazione
Effettuiamo controllo formale e registriamo in Agenzia delle Entrate preliminari, compromessi e proposte di acquisto
Stesura contratto
Realizziamo un contratto preliminare (compromesso) che rispecchi le tue esigenze e che sia conforme alle normative
Calcolo imposte
Procediamo con il calcolo dei costi di registrazione e delle imposte relative al rogito notarile
Check-Up Immobile
Verifichiamo la conformità edilizia e catastale dell’immobile, ricostruiamo gli atti di provenienza e recuperiamo i documenti mancanti per garantire una compravendita sicura
Registrazione preliminari
Ci occupiamo della registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate di tutte le scritture private relative alla compravendita immobiliare:
Effettuiamo un controllo formale completo del documento, verifichiamo la presenza di tutti gli elementi richiesti per legge (dati catastali, importi, clausole obbligatorie), calcoliamo e versiamo le imposte dovute (imposta di registro e marche da bollo) e gestiamo per tuo conto l’intera procedura telematica.
Contratti preliminari di compravendita
Proposte d’acquisto accettate
Accordi integrativi o modificativi
Stesura del contratto
Redigiamo il contratto preliminare di compravendita (detto anche compromesso) in modo personalizzato, tenendo conto delle esigenze specifiche delle parti e nel pieno rispetto delle normative vigenti.
Il servizio comprende:
Raccolta delle informazioni necessarie (dati delle parti, immobile, condizioni di vendita)
Redazione del testo contrattuale con clausole chiare, efficaci e legalmente corrette
Inserimento di garanzie e tutele per entrambe le parti (caparra, termini di pagamento, penali, condizioni sospensive)
Consegna del documento pronto per la firma
Successivamente il contratto verrà registrato presso l’Agenzia delle Entrate, sempre a cura nostra se richiesto.
Calcolo delle imposte
Forniamo un servizio completo di calcolo delle imposte di registrazione e dei costi legati al rogito notarile, così da offrire al cliente una visione precisa e trasparente delle spese da sostenere per la compravendita.
Ci occupiamo di:
Verificare il regime fiscale applicabile
(prima casa, seconda casa, opzione IVA)
Calcolare l'imposta di registro, ipotecaria e catastale
Stimare le spese notarili per il rogito
Check-up dell'immobile
Effettuiamo un’analisi tecnica e documentale approfondita dell’immobile, per garantire una compravendita sicura, regolare e senza imprevisti. Il nostro servizio anticipa le verifiche normalmente affidate al notaio, riducendo tempi e rischi.
Ci occupiamo di: